La solution de référence pour densifier vos tournées et sécuriser vos volumes de Constats d’Entrée et de Sortie.
Accédez à la base de données des services Gestion Locative et identifiez instantanément les agences qui cherchent à externaliser leurs états des lieux.
✓ Fichier de 40 000+ décideurs (Directeurs Gestion)
✓ Ciblage Spécial : Gestionnaires de Parcs Locatifs
✓ Objectif : Signer des contrats d’externalisation
Oubliez les petites agences de quartier qui ne font que de la transaction. Pour vivre de l’État des Lieux, il faut du stock. Notre logiciel isole instantanément les Administrateurs de Biens et les services de Gestion Locative (Cartes G). Vous repérez immédiatement les structures qui gèrent des parcs importants. Ce sont elles qui suffoquent sous les entrées/sorties et qui ont un besoin vital d’externaliser.
Ne perdez pas de temps avec les agents commerciaux qui n’ont aucun pouvoir sur la sous-traitance. Vous devez parler à celui qui gère le planning. Immoleader vous livre l’organigramme : identifiez le Directeur Gestion ou le Responsable Location. C’est lui qui gère les pics d’activité (juin-septembre) et qui cherche un partenaire fiable pour déléguer les constats.
Arrêtez de traverser toute la ville pour un seul constat à 80€. Votre rentabilité, c’est la densité. L’objectif est de signer des Contrats Cadres avec 3 ou 4 gros gestionnaires sur un même secteur. Les ordres de mission tombent automatiquement et vous permettent de grouper vos interventions. Moins de kilomètres, plus de marge.
Filtrage des Portefeuilles Ne perdez pas une seconde avec les agences de transaction pure. Le Radar isole instantanément les Administrateurs de Biens et les services de Gestion Locative. Ce sont eux qui détiennent les clés et qui ont besoin d’externaliser leurs états des lieux d’entrée et de sortie.
Volume de Lots Gérés La rentabilité d’un expert EDL dépend de la densité. Identifiez les agences qui gèrent les gros parcs. Ce sont les seules structures qui peuvent vous garantir un flux régulier de missions groupées pour rentabiliser vos déplacements sur un même secteur.
Accès Direct au Service Location Contournez le standard. Accédez aux noms des Responsables Gestion et Chargés de Location. Ce sont eux qui planifient les entrées/sorties et qui subissent la surcharge de travail. Proposez-leur votre solution d’externalisation au bon moment.
Sécurisez vos Factures En sous-traitance, le délai de paiement est critique. Vérifiez la santé financière des agences (Bilans & Pappers intégrés) avant de signer un contrat cadre. Travaillez uniquement avec des gestionnaires solvables.
Optimisation de Tournée & Clés Géolocalisez les agences autour de vos biens à visiter. Organisez intelligemment vos récupérations de clés. Comblez les trous dans votre agenda en démarchant les agences situées directement sur votre trajet quotidien.
Pilotage de l’Externalisation Transformez la carte en tableau de bord. Identifiez visuellement les zones où vous êtes déjà référencé comme prestataire exclusif et les « zones blanches » à conquérir pour densifier votre maillage territorial.
« J’ai arrêté de traverser la ville pour un seul constat à 100€. »
❌ Le Problème : Je passais plus de temps dans ma voiture qu’à faire des états des lieux. Ma rentabilité horaire était trop faible à cause des trajets.
✅ La Solution : J’ai utilisé le Radar pour signer 3 gros Cabinets de Gestion dans le même quartier.
🚀 RÉSULTAT (4 mois) : Tournées groupées (3 à 4 EDL par jour) + 30% de marge nette.
David – Paris (Expert EDL)
« Nous avons lissé notre activité grâce aux contrats cadres. »
❌ Le Problème : Nous étions débordés en été et vides en hiver. La saisonnalité était ingérable pour mes salariés.
✅ La Solution : Nous avons ciblé les Syndics et Bailleurs Sociaux via Immoleader pour obtenir du volume récurrent toute l’année.
🚀 RÉSULTAT : 2 Contrats d’Externalisation Totale signés (Volume : 400 missions/an).
Sophie – Lyon (Gérante Cabinet)
« Le moyen le plus rapide pour lancer une zone. »
❌ Le Problème : En tant que nouveau franchisé, je n’avais aucun partenaire et les agences avaient déjà leurs habitudes.
✅ La Solution : J’ai identifié les Responsables Location et je les ai appelés directement pour proposer un dépannage urgent en période de pointe.
🚀 RÉSULTAT : Entrée référencée chez 5 Agences majeures en moins de 2 mois.
Mickaël – Bordeaux (Franchisé)
Arrêtez d’additionner les constats à l’unité. Commencez à démultiplier vos résultats. Au lieu de chasser les agences une par une (1 effort = 1 mission), nous calculons ensemble combien de Contrats Cadres vous devez signer pour saturer votre agenda. En ciblant les bons gestionnaires, vous ne multipliez pas vos efforts, vous densifiez vos tournées.
Pour réussir, il faut du volume. Mais pour l’exploiter, encore faut-il savoir ou il se trouve. En direct, nous ouvrons le Radar sur votre secteur et nous identifions les plus gros Administrateurs de Biens de votre zone ceux qui gèrent le plus lots. Sont-ils 10 ? 30 ? 50 ? Nous validons avec vous le gisement d’externalisation sur votre territoire.
Arrêtez de deviner. À la fin de l’audit, vous repartez avec une réponse claire. Si le potentiel est validé (GO), nous vous livrons la feuille de route pour attaquer les Responsables Gestion. Si votre zone est trop faible (NO-GO), nous vous le dirons franchement. Nous ne proposons pas Immoleader si la rentabilité de vos déplacements n’est pas assurée.
